Dachsanierung
Heiz- und Energiekosten sparen
Kein Teil des Hauses ist so sehr Wind und Wetter ausgesetzt wie das Dach. Dennoch wird die Notwendigkeit einer Komplettsanierung häufig unterschätzt. Wer das Dach wirkungsvoll saniert, also beispielsweise auf eine optimale Dämmung achtet, kann Heiz- und Energiekosten sparen und zudem Fördermittel erhalten. Ist das Dach dann wieder in einem einwandfreien Zustand, erhöht sich zugleich der Wert des Hauses, da das Dach doch ein Gradmesser für den Zustand einer Immobilie ist.
Komfort und Klimaschutz
Wer heute sein Dachgeschoss saniert, legt in der Regel hohen Wert auf ein wohngesundes Raumklima, modernen Wohnkomfort sowie einen geringen Heizenergieverbrauch. Will man zudem noch Aspekte des Umwelt- und Klimaschutzes berücksichtigen, so wird man dies nicht ohne eine energetisch hochwertige Sanierung erreichen.
Komfort und Klimaschutz
Wer heute sein Dachgeschoss saniert, legt in der Regel hohen Wert auf ein wohngesundes Raumklima, modernen Wohnkomfort sowie einen geringen Heizenergieverbrauch. Will man zudem noch Aspekte des Umwelt- und Klimaschutzes berücksichtigen, so wird man dies nicht ohne eine energetisch hochwertige Sanierung erreichen.
Besonders diffizil ist eine energetische Dachsanierung bei älteren Gebäuden und hier gerade bei denkmalgeschützten Häusern. Einerseits ist die Dachkonstruktion meist sehr verwinkelt und mit vielen Gauben und Erkern versehen, was die Sanierung erschwert. Andererseits sind oftmals die Dachsparren mit Fugen und Rissen durchzogen, was bei der Herstellung eines luftdichten Raums erschwerend hinzukommt. Fachbetriebe wählen in solchen Fällen daher oftmals eine Dämmkonstruktion, die oberhalb der Sparren abgedichtet werden kann.
Lohnt sich die Dachsanierung?
Für die energetische Sanierung stehen Bauherren eine Reihe von Förderprogrammen zur Verfügung, die bei Banken, Kommunen oder staatlichen Institutionen beantragt werden können. Wer sein Sanierungsvorhaben fördern lassen möchte, für den gilt generell: Den Antrag unbedingt vor Baubeginn stellen, sonst verfällt unter Umständen der Anspruch auf Förderung. Je nach Art des Antrags werden Bauherren dann entweder in Form von zinsgünstigen Krediten und Darlehen oder mit direkten Investitionszuschüssen unterstützt. Die Höhe der Unterstützung wird trotz gewisser Regelsätze in jedem Fall individuell berechnet.
Allgemeines zu den Kosten einer Dachsanierung
Selbstverständlich gibt es nicht „die eine“ Dachsanierung. Einen pauschalen Kostenvoranschlag können wir hier deshalb nicht geben. Als Anhaltspunkt dienen allerdings übliche Quadratmeterpreise für häufige Arbeiten am Dach. Neben den Kosten, die für die Baumaßnahme anfallen, müssen Sie zusätzlich mit Ausgaben für Gerüste, Container und Abfallbeseitigung rechnen. Wie sich diese Faktoren auf die Kosten auswirken und welche Fördermöglichkeiten es für eine Dachsanierung gibt, erfahren Sie hier.
Durchschnittliche Kosten der Dachsanierung
Im Folgenden haben wir die üblichen Preise für notwendige Maßnahmen zusammengestellt. So können Sie besser überblicken, welche Kosten bei einer Dachsanierung auf Sie zukommen können. In Einzelfällen kann die Summe abweichen, wenn die Dach-Arbeiten an besonders komplizierten Konstruktionen besondere Anstrengungen erfordern, Sie andere Materialien verwenden wollen oder sich die Löhne verschiedener Betriebe unterscheiden.
Zu den häufigsten Maßnahmen der Dachsanierung gehört die Erneuerung des Dachstuhls, der Dacheindeckung und der Dachdämmung, sowie eine Asbest-Sanierung.
| Maßnahme | Kosten pro m² | Fläche | Gesamtkosten |
| Dachstuhl erneuern | 50 – 80 € | 150 m² | 7.500 – 12.000 € |
| Dacheindeckung erneuern | 100 – 120 € | 150 m² | 15.000 – 18.000 € |
| Dämmung erneuern | 50 – 200 € | 150 m² | 7.500 – 30.000 € |
| Asbest-Sanierung | 10 – 20 € | 150 m² | 1.500 – 3.000 € |